سمسار العقارات وكيفية اكتساب الخبرات فى الحياة

اراضي للبيع الشركة الادارية لكتابة المحتوى الرقمى

وثاني اكبر مشروعاتها حول العالم العربي في تقديم المعلومات البحثيه

NEW LINE 2017

Global Image Center 2017

اراضي للبيع سمسار عقارات فى مصر

اراضي للبيع السمسار هو الشخص الذي يعمل كوسيط بين البائع والمشتري بهدف بيع عقار، أو

قطعة أرض للبيع ؛ حيث يُساهم في تسهيل الصفقات التجارية، إلا أنّ معظم السمسارة غير

ناجحين نظراً لعدم اكتسابهم الخبرة اللازمة، وعدم معرفتهم بشروط السمسرة بشكل

كافٍ، لذلك سنتحدث في هذا المقال عن بعض الخطوات التي تساعد على جعل

سمسار العقارات ناجحاً، بالإضافة إلى خطوات عرض وبيع العقارات. خطوات

لتصبح سمسار عقارات ناجح تطوير الشخصية، وامتلاك بعض السمات الخاصة

بالسمسار، والتي تتمثل في الصدق، والحماس تجاه العمل، والمرح، واللطف،

النضوج.

سمسار العقارات وتطوير المهارات اللفظية ومناقشة العقود والاتفاقات مع الأشخاص. تعلُم فن التفاوض والإقناع، لتشجيع

العملاء على الإقبال على العروض وقبولها. أخذ دورات في أنظمة الحاسوب

التكنولوجية الحديثة، مثل برامج جداول البيانات، وتحليل قواعد البيانات، وأنظمة

المعلومات الجغرافية. اكتساب الخبرات من وسطاء عقارات متعلمين ولديهم سنوات

عديدة من الخبرة. الاستعداد للعمل لفترات طويلة، والوجود للعملاء في أي وقت.

خطوات عرض عقار للبيع تسجيل بيانات العقار، ونوعه، ومكانه، ومساحة اراضي للبيع ،

ومساحة البناء، وعدد الشوارع، بالإضافة إلى اتجاهها. تحديد السعر المطلوب من

مالك العقار.

سمسار العقارات زيارة العقار وتدوين الملاحظات الخاصة به التأكد من قيمة العقار من خلال زيارة المكاتب

العقارية المحيطة به. تجنب عرض العقار عند المكاتب العقارية حتى لا يتم بيعه.

اختيار مكتب عقاري، وتزويده بمعلومات عن العقار، وزيارة الموقع معه. الحصول

على خطاب من المكتب العقاري يُفيد أنّ العقار معروض من قِبل السمسار ليتم حفظ

حقه بالعمولة. متابعة الصحف بشكل منتظم، وتسجيل الطلبات على العقارات

المشابهة.

سمسار العقارات والاتصال بطالبي العقار ووصلهم بالمكتب العقاري المُتعاقد معه. خطوات بيع العقار تسجيل بيانات العقار

المراد شراؤه بشكل كامل، من حيث نوعه، ومساحته، وميزانية الشراء. زيارة

المكاتب العقاري المحيطة في المنطقة المرغوب بها، وأخذ العقارات التي تتشابه مع

الطلب. زيارة العقار قبل عرضه على المشتري، وتسجيل الملاحظات الخاصة به،

مع مراعاة تصويره من الداخل والخارج. ترتيب العروض، وعرضها على

المشتري. تحديد موعد لزيارة العقار الذي تم اختياره. مفاوضة المكتب العقاري على

السعر إذا لم يكن مقبولاً لدى البائع.

سمسار العقارات متابعة موعد نقل الملكية ثمّ الحصول على خطاب يحق للسمسار بأخد العمولة اللازمة. ملاحظة: يُحذر ترك

المفاوضات لشخص آخر والوثوق به حيث إنّ العمولة تعود على الشخص الذي يُنهي

الصفقة، وبالتالي يخسر السمسار، مع العلم أنّ الصفقات تكون متعثرة في بداية

الأمر، إلا أنّها تنجح بعد إجراء العديد من المفاوضات.

سمسار العقارات والتجارة هي أحد أبرز الأنشطة البشرية منذ القدم، وهي عبارة عن عملية تبادلية في الأساس

بين طرفين أو أكثر يقوم فيها مقدم الخدمة بإعطاء السلعة للمشتري بمقابل مادي،

ويمكن أن تكون تلك السلعة عبارة عن خدمة غير مادية، ومن أنواع التجارة الكبرى

تجارة العقارات التي يمثل سوقها أحد الركائز التجارية في كل دولة. خضع هذا

السوق للتنمية والتطوير بحيث أصبح بالإمكان إتمام عمليات البيع والشراء عن بعد

إلكترونياً أو عن طريق وسطاء، وأصبحت التجارة في عالم العقارات تتطلب الكثير

من المهارة والخبرة نظراً لقوة السوق وشدة المنافسة.

سمسار العقارات خطوات لتصبح تاجر عقارات ناجحاً تجارة العقارات تنقسم إلى بيع وشراء الأبنية العقارية الثابتة وتطوير

العقارات، ثم بيعها بعد إضافة هامش ربح للوساطة العقارية التي ينصح بها للمبتدئين

في هذا المجال، ويمكنك أن تصبح أحد تجار العقارت الناجحين عبر اتباع النصائح

التالية: دراسة السوق لا يمكنك أن تصبح تاجر عقارات بمجرد الرغبة في ذلك، بل

عليك بدراسة هذا المجال جيداً بداية من قراءة المراجع الخاصة بالعمل العقاري

وأحوال السوق في بلدك والمدينة التي تخطط للعمل بها، من خلال مقارنة أرقام البيع

والشراء في الخمس سنوات الأخيرة، وتأثير الأحوال السياسية والاقتصادية على

الأسعار.

سمسار العقارات والخبرات الواجبة يفضل أن تحصل على خبرة عملية في المجال العقاري بالتدريب على يد أحد الخبراء

وذلك لمعرفة هوامش الربح، ونسب الخسائر المحتملة، وكيفية تجنبها، بالإضافة إلى

الشق القانوني للعمل الذي يجب ألا تتجاوزه. تطوير الشخصية الناجحون في المجال

العقاري لا تتجاوز نسبتهم عشرين بالمائة، ويعود ذلك إلى عدة عوامل أهمها

التواصل الممتاز مع العملاء وبناء الثقة، بالطبع قد يستغرق الأمر عدة سنوات

للحصول على ثقة العملاء الكاملة في هذا المجال إلا أنها تبدأ من التعامل مع العميل

بثقة وصدق مع الحكم الجيد على كافة المواضيع المتعقلة بالعمل وتلبية احتياجات

العميل. كما يجب عليك أن تكون حسن المظهر ولبقاً في التعامل مع إضافة جو من

المرح والحميمية مع الآخرين، وأن تدرك الفوارق الاجتماعية والثقافية بين مختلف

العملاء وتتواصل مع كل منهم بالطريقة التي تناسبه سواء في تقديم العروض أو

التفاوض على الأسعار.

سمسار العقارات ووجوب التفرّغ النجاح في هذا المجال يعني التضحية بالكثير من الوقت وتخصيصه إما للعمل أو

التطويرالذاتي، فضع خططاً سنوية وشهرية للتقدم في العمل والتطوير، واعمل على

تنفيذها مهما تطلب الأمر. كما أن العمل التجاري عامةً والعقاري خاصةً قد يحتم

عليك العمل لساعات طويلة، والتنقل بين مدن مختلفة لعقد لقاءات مع العملاء

المحتملين، وبإضافة عامل التكنولوجيا إلى العمل سيكون عليك أن تتواصل بشكل

شبه دائم عبر الإنترنت لمتابعة الرسائل والرد عليها.

سمسار العقارات وكيفية النجاح لقد كان رسولنا الحبيب تاجراً ناجحاً في عمله ، و في أيامنا هذه التاجر المميز يحصل

على مكانة مرموقة بين المجتمع ، أمّا التاجر الذي يتبعه الفشل فيحصل على اهانة

من الجميع بل و يعتبرونه أينما ذهب فاشلاً  ، أن تكون تاجراً مميزاً و أن تحصل

على المال الذي تحتاجه من وراء التجارة أمراً ليس بسهلاً ، فهو يحتاج منك الكثير

من الصبر للوصول إلى ذلك ، فمن الضروري أن تقوم بالتحلي بالصبر على زبائنك

، و أول الخطوات لكي تصبح تاجراً ناجحاً هي التحلي بالصبر ، ثم اختيار نوع

التجارة التي تتناسب مع قدراتك و تكون لديك قدرة على الابداع فيها ، ثم تقوم بعمل

عمل صغيراً في البداية و تقوم بتطويره مع مرور الوقت ، و أن تعامل الزبائن

بافضل طريقة ممكنة ، و أن تتعلم فن الاقناع لتستطيع أن تقنع من هو أمامك بأن

بضاعتك مختلفة عن بضاعة الآخرين و أنها تمتلك مميزات أفضل بكثير من غيرها

، و عليك أن تحاول أن تجعل بضاعتك بالفعل مميزة عن غيرها من البضائع حتى و

لو قمت بالسفر إلى بلد أخرى لتقوم باستيراد المختلف و المتميز الغير موجود ، او

يمكنك الاتفاق مع إحدى المصأنع مثلا في بلدك على أن تقوم بصنع المميز لك أنت و

من ثم تقوم بعرضها ، و عليك أن تهتم بشكل المحل الخارجي فهذا كثيرا ما يلفت

الأشخاص من الخارج للدخول إلى المحل الخاص بك لرؤية ما لديك من بضائع  و

بهذا تكون قد ساعدت على جلب الناس لك ، قم بعمل حملات في المحل الخاص بك

فمثلا قم بعمل تخفيض بالاسعار و أنتبه أن لا تجعل ذلك يضرك بجعله أرخص مما

اشتريته أو يساويه ، تلك الأمور ليست صعبة كثيراً فمع مرور الزمن سوف ترى

نفسك قد تعودت على الكلام الجميل مع الزبائن و سوف تكبر يوما بعد يوم  و يزيد

الاشخاص و الزبائن لديك ، و مما يجب الاهتمام به ألا أنه يجب أن تقوم دائماً بقراءة

القرأن و الأدعية و الذي بسببهم سوف يساعدك الله على أن تصل ألى اعلى

المستويات ، و عليك أن لا تسلم العمل بالكامل إلى شخص معين فتاكد بأنه لا يوجد

شخص سوف يبقى معك إلى الابد فما دام نجح في العمل معك فسوف يبحث عن عمل

مستقل عنك يوما ما ، لذا يجب أن تراقب من يعمل لديك دائماً و اشعاره باهمية

وجودك ، فكم من شخص قد خسر كل ما قام ببنائه بسبب المعاملة السيئة للناس أو

بسبب اهماله لمكان عمله ، و لا تنسى أن يكون مكأن عملك دائماً أنيقاً و أياك أن

يحتوي على أي شيء يجعله غير نظيفاً .

سمسار العقارات والاستثمار الاستثمار في اراضي للبيع هو القاعدة الأساسيّة لاقتصادات الدول الحديثة والنامية، وتعتبر أغلب

الدول العربية اراضي للبيع خصبة للعديد من الاستثمارات، إلا أن هناك بعض العوامل التي

يمكن أن تؤدّي إلى التخوف من الاستثمار كالأوضاع السياسية والاجتماعية، وعموماً

فإنّ الخبراء يتفقون على أن الاستثمار في السوق العقاري و اراضي للبيع هو أحد أكثر الاستثمارات

أماناً؛ حيث إنّ الحاجة إلى المسكن أو مكان العمل قائمة على الدوام ويحتاجها البشر

بشكل مستمر، وما قد يختلف هو حجم الطلب الذي يعتمد على عوامل متغيرة. حقيقة

أنّ الاستثمار العقاري هو أحد أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاً للأرباح جعل منه أحد

أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعاً بين الناس بصفة عامة، فلا يقتصر النشاط التجاري

فيه على المحترفين فحسب، بل يمكن لأيّ فرد أن يمارس ذلك النشاط من أجل زيادة

الدخل بشكل آمن ومستقر، ويمكن تحديد بعض النقاط التي يمكن أن تساعد على

إنجاح البدء في نشاط الاستثمار العقاري للمبتدئين. كيفية الاستثمار في العقارات

ينقسم الاستثمار العقاري إلى نوعين حسب زمن الاستثمار وهما: طويل الأجل،

ويهدف إلى امتلاك أراضي أو وحدات سكنيّة أو محلات من المتوقع أن تزيد قيمتها

في السنوات التالية، أو أن يتمّ استغلال تلك العقارات في إدرار دخل ثابت عن طريق

تأجيرها أو تشغيلها، والثاني هو قصير الأجل، وتتمّ فيه عملية بيع العقار مباشرةً بعد

امتلاكه وإدخال تحسينات عليه، وهو ما يعتبر شكلاً من أشكال المضاربة

سمسار العقارات وكيفية الاستثمارية نصائح من أجل استثمار عقاري ناجح الاستثمار في المنطقة محل العمل وايضا 

أو السكن، وذلك من أجل ضمان معرفة طبيعتها بشكل دقيق وحال العقارات فيها،

وتوقّع درجة ارتفاع أسعارها، وتعتبر تلك ميزةً هامة للغاية لضمان النجاح في حالة

الاستثمار لأول مرة. الاستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد

سكانها بسرعة، وهناك الكثير من الأمثلة على المدن الجديدة والمناطق التي تمّ

تعميرها بسرعة كبيرة، وزادت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف

سعرها، ومهما كانت حالة البناء محل الصفقة فإنّ العائد من بيعه سوف يغطّي

مصاريف الإنفاق عليه في حالة إذا ما قرّر المستثمر أن ينفق، بل ويُفضّل شراء

المباني القديمة من أجل الحصول على أسعار جيدة.

سمسار العقارات ونصائح غالية بمصر الحصول على نصائح الحرفيين العاملين في مجالات البناء والمقاولات عند التفكير

في شراء عقار قائم؛ حيث إنّه من المخاطرة الاستثمار في بناء عقار يعاني من

مشاكل جوهرية في الإنشاءات أو أنظمة المرافق. الحصول على الدعم في عمليّة

التسويق العقاري؛ حيث إنّ التسويق الجيد للعقارات من الطبيعي أن يؤدي إلى إتمام

صفقات ممتازة في حالة البيع.

سمسار العقارات فى مدينة الرحاب في مصر مدينة الرحاب هي مشروع حضاريّ كبير في مجال العقارات الضخمة داخل

جمهوريّة مصر العربيّة، والتابع لجهاز مدينة القاهرة الجديدة، وأحد أهم مشروعات

مجموعة طلعت مصطفى العقارية الاستثماريّة؛ كونه يعتبر نقلة نوعية في عالم

السكن، والترفيه والخدمات، وهي أوّل مدينة سكنية متكاملة ينشئها القطاع الخاص

في مصر، حيث بدأ تنفيذها في أكتوبر عام 1997 وما زال البناء فيها جارياً حيث

تبقى أربع مراحل لم يتم الانتهاء منها بعد.

سمسار العقارات فى مدينة الرحاب القاهرة السويس الصحراوي، ولها عدّة محاور وطرق سريعة؛ ما أسهم في سرعة

الوصول إليها، وتقسّم المدينة من الداخل إلى عشر مراحل (أحياء) ضخمة، كل منها

على مساحة 220 فدان، وتحتوي على آلاف الوحدات السكنية المختلفة المقاسات

والتصاميم، حيث قسمت الوحدات السكنية داخل المدينة إلى نظامي الفلل والشقق، ولا

يرتفع البناء للعمارات في الرحاب عن خمسة طوابق؛ للحفاظ على تناسق المدينة

والطبيعة الصحيّة داخلها. الخدمات الخدمات التجارية: تضم مدينة الرحاب سوقين

تجاريين كبيرين، كما وتضم مطاعم فخمة، ومولين تجاريين، ومبنى إداريّ للمكاتب

والشركات، بالإضافة إلى مركز طبي يشمل العيادات الطبية. الخدمات التعليمية:

أفتُتِحَ في مدينة الرحاب أربع مدارس خاصة كان أولها المدرسة البريطانية، كما

وتضم جامعة خاصة تقدم خدماتها التعليمية لأبناء المدينة المقيمين والمناطق

المجاورة.

سمسار العقارات يهتم بمدينة خدماتها الترفيهية للمقيمين والنزلاء يتوسّطها نادي الرحاب الرياضي والذي تبلغ مساحته 200 فدان، بالإضافة إلى

قاعات الأفراح، كما ويتواجد قسم خاص للشرطة ومحطات للبنزين، كما وتشتمل كل

مرحلة من مراحل الرحاب على مسجد كبير يتسع لما يقارب ألفي مصلٍ، بالإضافة

إلى كنيسة كبيرة، كما ويوجد أيضاً مجمعاً تجارياً لكل مرحلة، أيضاً توفر المدينة

لساكنيها وزائريها خطوط للمواصلات تصل إلى كافة مدن ومناطق القاهرة الرئيسية

والفرعية وبتكلفة بسيطة. الأمن تعتبر مدينة الرحاب من المدن المغلقة التي لا يُسمح

لغير مُلّاكها وزائريهم من الدخول إليها، حيث يشرف عليها جهاز أمني ذو قدرات

عالية، حيث تتواجد قوات الأمن داخلها على مدار الساعة، وعلى كافّة الوحدات

السكنية. الطقس يتصف مناخ مدينة الرحاب بالاعتدال حيث تنخفض درجات

الحرارة فيها عن العاصمة القاهرة بنسبة 5 درجات مئويّة؛ بسبب ارتفاع المدينة عن

سطح الأرض، مما يزيد من معدل التيارات الهوائيّة التي تجعل الجو أفضل بكثير من

مناخ القاهرة خاصّة في فترة المساء، كما تتعرّض المدينة لسقوط كثيف للأمطار

خلال فصل الشتاء.

سمسار العقارات بمدينة الشروق تُعتبر مدينة الشروق من المدن المصريّة التي تتبع لمحافظة القاهرة، تقع على امتداد

مسافة كيلومتراً من طريق مصر الإسماعيلية. تحدّها من الجهة الشرقية مدينة

هيلوبوليس، وتبعد عن مدينة الرحاب قرابة خمسة كيلومترات. تعدّ مدينة الشروق من

مدن الجيل الثالث في مصر، تمّ إنشاؤها في عام (1995م) لغايات التوسع العمراني

لأهداف تنمية المنطقة، وذلك للتخفيف من الكثافة السكانية واستيعاب المزيد من

السكان فيها، ولإعادة توزيع السكان في القاهرة الكبرى، بالإضافة لرفع مستوى

السكان المعيشي عن طريق خلق فرص عمل جديدة بمشاريع صناعية ستقام في

المدينة، كما يتوقّع أن يبلغ عدد السكان في المدينة عند اكتمالها قرابة نصف مليون.

تبلغ مساحة المدينة الإجمالية قرابة (11.9) ألف فدان، وتبلغ المساحة العمرانية فيها

قرابة (9.2) ألف فدّان من المساحة الإجمالية، أما مساحة النشاط السكاني في المدينة

فتبلغ قرابة (6.9) ألف فدان تنقسم إلى عدّة أحياء ومناطق، وتحتوي على جميع

الخدمات العامّة والبنية التحتية كالمياه والكهرباء والغاز الطبيعي والصرف الصحي

وغيرها. مميزات المشاريع في مدينة الشروق تتميّز المدينة بالهدوء والتقسيمات

الجغرافية والمساحات الخضراء؛ حيث إنّ المدينة تقع قرب وسط العاصمة المصرية

(القاهرة) قرابة أقل من نصف ساعة، وتبعد عن مدينتي مصر الجديدة ومدينة نصر

قرابة ربع ساعة. تتميّز مشاريع المدينة بوجودها في أهم المناطق المميّزة بالتصميم

العمراني الحديث، كما أن المشاريع تتميّز بجمعها ما بين الفخامة في التنفيذ

والكلاسيكية في التخطيط ورفاهية الخدمات بما يُحقق للسكان جميع متطلباتهم

ورغباتهم في الإسكان الراقي والفخم. وتسهّل هذه المشاريع على الشخص الذي يريد

السكن هناك حرية الاختيار بين العديد من البدائل من المساحات، كما تتميّز جميع

المشاريع بإطلالات على الشوارع والممرات، وتوافر الأمن والحراسة في كل

الوحدات السكنية. تتوفّر في المدينة جميع المستويات من الإسكان، كما تتوفّر أيضاً

قطع أراضٍ لإسكان الأفراد والمنتجعات السياحية والشركات الاستثمارية ومشاريع

رائدة مثل مشروع الإسكان الحر، ومشروع إسكان مبارك، ومشروع الإسكان

العائلي، كما تتواجد فيها ( 13.676) وحدة سكنية للشباب، أمّا فيما يتعلّق بالأنشطة

الخدمية فتبلغ مساحة الأنشطة الخدمية قرابة (1500) فدان؛ حيث تتوفّر قطع

أراضي لجميع الخدمات المختلفة سواءً الصحية والتعليمية والدينية والتجارية

والترفيهية والثقافية. من أبرز الخدمات الصحية فيها: مستشفى مدينة الشروق العام،

وخدمات تعليمية مثل: الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية والجامعة اللبنانية، ومن

الخدمات الترفيهية نذكر: نادي جرين هيلز، وهييوبوليس، ونادي الشروق، وضاحية

النخيل، والبارون سيتي.

سمسار العقارات فى مدينة الرحاب مدينة الرحاب في مصر مدينة الرحاب هي مشروع حضاريّ كبير في مجال

العقارات الضخمة داخل جمهوريّة مصر العربيّة، والتابع لجهاز مدينة القاهرة

الجديدة، وأحد أهم مشروعات مجموعة طلعت مصطفى العقارية الاستثماريّة؛ كونه

يعتبر نقلة نوعية في عالم السكن، والترفيه والخدمات، وهي أوّل مدينة سكنية متكاملة

ينشئها القطاع الخاص في مصر، حيث بدأ تنفيذها في أكتوبر عام 1997 وما زال

البناء فيها جارياً حيث تبقى أربع مراحل لم يتم الانتهاء منها بعد.

سمسار العقارات وموقع الرحاب الرحاب في أول طريق القاهرة السويس الصحراوي، ولها عدّة محاور وطرق

سريعة؛ ما أسهم في سرعة الوصول إليها، وتقسّم المدينة من الداخل إلى عشر

مراحل (أحياء) ضخمة، كل منها على مساحة 220 فدان، وتحتوي على آلاف

الوحدات السكنية المختلفة المقاسات والتصاميم، حيث قسمت الوحدات السكنية داخل

المدينة إلى نظامي الفلل والشقق، ولا يرتفع البناء للعمارات في الرحاب عن خمسة

طوابق؛ للحفاظ على تناسق المدينة والطبيعة الصحيّة داخلها.

سمسار العقارات والخدمات التجارية بمصر تضم مدينة الرحاب سوقين تجاريين كبيرين، كما وتضم مطاعم فخمة، 

ومولين تجاريين، ومبنى إداريّ للمكاتب والشركات، بالإضافة إلى مركز طبي يشمل

العيادات الطبية. الخدمات التعليمية: أفتُتِحَ في مدينة الرحاب أربع مدارس خاصة كان

أولها المدرسة البريطانية، كما وتضم جامعة خاصة تقدم خدماتها التعليمية لأبناء

المدينة المقيمين والمناطق المجاورة. *خدمات أخرى: وتقدم المدينة خدماتها

الترفيهية للمقيمين والنزلاء، حيث يتوسّطها نادي الرحاب الرياضي والذي تبلغ

مساحته 200 فدان، بالإضافة إلى قاعات الأفراح، كما ويتواجد قسم خاص للشرطة

ومحطات للبنزين، كما وتشتمل كل مرحلة من مراحل الرحاب على مسجد كبير

يتسع لما يقارب ألفي مصلٍ، بالإضافة إلى كنيسة كبيرة، كما ويوجد أيضاً مجمعاً

تجارياً لكل مرحلة، أيضاً توفر المدينة لساكنيها وزائريها خطوط للمواصلات تصل

إلى كافة مدن ومناطق القاهرة الرئيسية والفرعية وبتكلفة بسيطة. الأمن تعتبر مدينة

الرحاب من المدن المغلقة التي لا يُسمح لغير مُلّاكها وزائريهم من الدخول إليها،

حيث يشرف عليها جهاز أمني ذو قدرات عالية، حيث تتواجد قوات الأمن داخلها

على مدار الساعة، وعلى كافّة الوحدات السكنية. الطقس يتصف مناخ مدينة الرحاب

بالاعتدال حيث تنخفض درجات الحرارة فيها عن العاصمة القاهرة بنسبة 5 درجات

مئويّة؛ بسبب ارتفاع المدينة عن سطح اراضي للبيع، مما يزيد من معدل التيارات الهوائيّة

التي تجعل الجو أفضل بكثير من مناخ القاهرة خاصّة في فترة المساء، كما تتعرّض

المدينة لسقوط كثيف للأمطار خلال فصل الشتاء.

سمسار العقارات بمدينة الشروق بمصر تُعتبر مدينة الشروق من المدن المصريّة التي تتبع لمحافظة القاهرة، تقع على

امتداد مسافة (37) كيلومتراً من طريق مصر الإسماعيلية. تحدّها من الجهة

الشرقية مدينة هيلوبوليس، وتبعد عن مدينة الرحاب قرابة خمسة كيلومترات. تعدّ

مدينة الشروق من مدن الجيل الثالث في مصر، تمّ إنشاؤها في عام (1995م)

لغايات التوسع العمراني لأهداف تنمية المنطقة، وذلك للتخفيف من الكثافة

السكانية واستيعاب المزيد من السكان فيها، ولإعادة توزيع السكان في القاهرة

الكبرى،بالإضافة لرفع مستوى السكان المعيشي عن طريق خلق فرص عمل جديدة

بمشاريع صناعية ستقام في المدينة، كما يتوقّع أن يبلغ عدد السكان في المدينة

عند اكتمالها قرابة نصف مليون. تبلغ مساحة المدينة الإجمالية قرابة (11.9)

ألف فدان، وتبلغ المساحة العمرانية فيها قرابة (9.2) ألف فدّان من المساحة

الإجمالية، أما مساحة النشاط السكاني في المدينة فتبلغ قرابة (6.9) ألف فدان

تنقسم إلى عدّة أحياء ومناطق، وتحتوي على جميع الخدمات العامّة والبنية التحتية

كالمياه والكهرباء والغاز الطبيعي والصرف الصحي وغيرها. مميزات المشاريع

في مدينة الشروق تتميّز المدينة بالهدوء والتقسيمات الجغرافية والمساحات

الخضراء؛ حيث إنّ المدينة تقع قرب وسط العاصمة المصرية (القاهرة) قرابة أقل

من نصف ساعة، وتبعد عن مدينتي مصر الجديدة ومدينة نصر قرابة ربع ساعة.

تتميّز مشاريع المدينة بوجودها في أهم المناطق المميّزة بالتصميم العمراني

الحديث، كما أن المشاريع تتميّز بجمعها ما بين الفخامة في التنفيذ والكلاسيكية في

التخطيط ورفاهية الخدمات بما يُحقق للسكان جميع متطلباتهم ورغباتهم في

الإسكان الراقي والفخم. وتسهّل هذه المشاريع على الشخص الذي يريد السكن

هناك حرية الاختيار بين العديد من البدائل من المساحات، كما تتميّز جميع

المشاريع بإطلالات على الشوارع والممرات، وتوافر الأمن والحراسة في كل

الوحدات السكنية. تتوفّر في المدينة جميع المستويات من الإسكان، كما تتوفّر

أيضاً قطع أراضٍ لإسكان الأفراد والمنتجعات السياحية والشركات الاستثمارية

ومشاريع رائدة مثل مشروع الإسكان الحر، ومشروع إسكان مبارك، ومشروع

الإسكان العائلي، كما تتواجد فيها ( 13.676) وحدة سكنية للشباب، أمّا فيما

يتعلّق بالأنشطة الخدمية فتبلغ مساحة الأنشطة الخدمية قرابة (1500) فدان؛

حيث تتوفّر قطع أراضي لجميع الخدمات المختلفة سواءً الصحية والتعليمية

والدينية والتجارية والترفيهية والثقافية. من أبرز الخدمات الصحية فيها:

مستشفى مدينة الشروق العام، وخدمات تعليمية مثل: الجامعة البريطانية والجامعة

الفرنسية والجامعة اللبنانية، ومن الخدمات الترفيهية نذكر: نادي جرين هيلز،

وهييوبوليس، ونادي الشروق، وضاحية النخيل، والبارون سيتي.

سمسار عقارات اراضي للبيع بمدينة دبي

هي واحدة من إمارات دول الإمارات العربية المتحدة، وتحتل المرتبة الثانية من

حيث مساحة اراضي للبيع بعد إمارة أبو ظبي، وتبلغ مساحتها 4.114 كيلومتراً مربعاً، أي ما

يقارب 5% من مساحة الإمارات، ويبلغ عدد سكانها 2.262.000 نسمة، حيث

تعتبر من أكبر الدول اكتظاظاً بالسكان في الإمارات العربية، ويحدها من الجهة

الغربية أبو ظبي، ومن الجهة الشرقية إمارة الشارقة. وهي العاصمة الاقتصادية

للإمارات العربية المتحدة، وتتميز بأنها لا تعتمد بشكلٍ كلي على البترول، فهي تعتمد

أيضاً على التجارة والخدمات المالية والعقارات والسياحة، ويشكل الغاز والنفط 6%

من إجمالي الاقتصاد، وتحتل مكانة مرموقة ومشهورة عالمياً.

سمسارالعقارات بالامارات دبي حارٌّ بشكلٍ كبير في فصل الصيف، وتحتوي على نسبة عالية من الرطوبة،

وتصل درجة الحرارة فيها إلى 40 درجة مئوية، وتصل في فترة الليل إلى 30

درجة مئوية، وتهطل عليها الأمطار من فترة إلى أخرى، وتصل إلى 150ملم.

السكان يبلغ عدد سكان إمارة دبي، وتعتبر من أكبر الدول الموجودة في الاتحاد

الإماراتي، ويشكل السكان الأصلين فيها 214.000 من السكان، أما الأجانب

يشكلون 90.5% من إجمالي السكان، ويبلغ عدد الذكور فيها 1.3 مليون نسمة، أي

ما يعادل 77.3% من إجمالي السكان، أما فيما يتعلق بالإناث فتبلغ 401.2 ألف

نسمة، أي ما يعادل 22.7%، ويعتبر التركيب النوعي والعماري في دبي غير

متوازن. مشاريع دبي برج خليفة دبي لاند.

سمسار عقارات اراضي للبيع فى السعودية مشروع الخليج التجاري

تعتبر من أكبر المناطق الاقتصادية في الإمارات، وقد تعرضت في عام 2008 إلى

أزمة اقتصادية كبيرة، وتمثلت هذه الأزمة في إيقاف العديد من المشاريع التنموية،

وطرد العديد من العمال، وانخفضت أسعار عقارات اراضي للبيع والإيجارات، ولكن في عام

2011 عادت دبي وتطورت بشكلٍ كبير، واستمرت في مشاريعها التي كانت متوقفة،

وكان وراء هذا التطور قطاع السياحة وقطاع الصناعة التحويلية وقطاع الأعمال

والتجارة الخارجية وصناعة الألمونيوم. وتمتاز مدينة دبي بمكانة ومتانة عالمية،

وهناك العديد من الشركات العالمية التي تنقل مقراتها إليها، وتطبق دبي نظام الكفيل،

وهو عبارة عن نظام يحدد المكفول والكفيل، حيث يتم دفع حقوق العاملين وأجورهم

على أكمل وجه، ويقام فيها العديد من المهرجانات من أشهرها مهرجان دبي للتسوق

والذي يتم عمله كل سنة. أهم الأماكن السياحية شاطئ جميرا. مرسى دبي. مركز

التجارة العالمي دبي. مترو. دبي سكايلاين. جزر الجميرة. حديقة وايلد وادي واتر

المائية. شارع الشيخ زايد. حي البستكية التاريخي.

سمسار العقارات فى السعودية مدينة طبرجل تُعرف مدينة طبرجل بأنّها من أشهر المُحافظات السعوديّة في القطاع

الزراعي، بل إنّها أيضاً أكبر الأراضي الزراعية في منطقة الشرق الأوسط، مما

جعل منها سلّة غذاء المملكة العربيّة السّعوديّة، وعُرفت قديماً في منطقة البسيطا باسم

اللحاوية، وحالياً يُطلق على هذه المدينة لقب مدينة القمح، ومدينة الذّهب الأخضر،

وهي غنية بالثروات المعدنية الثمينة، كما نشأت في عام ألف وثلاثمئة واثنين وثمانين

للهجرة بهدف توطين أهل البادية. موقع مدينة طبرجل تقع مدينة طبرجل في الدولة

السعوديّة، وهي إحدى المُحافظات التّابعة لمنطقة الجوف، وتحديداً تقع في جزئها

الشمالي في وادي السرحان، وهي واقعة قرب الحدود مع المملكة الأردنيّة الهاشميّة،

وتحدّها كلّ من محافظة سكاكا، ومُحافظة القريّات، ومحافظة حائل، كما تبلغ مساحة

مدينة طبرجل حوالي خمسمئة وخمسة وعشرين كم². سكان مدينة طبرجل يُقدّر عدد

السكان في هذه المدينة، وبحسب إحصائيّة تعود لعام ألفين وعشرة للميلاد بحوالي

خمسة وخمسين ألف نسمة، وأوّل القبائل التي سكنتها هي قبيلة السّرحان كما أنّ

غالبية سكّانها يعملون في مجال الزّراعة، وينشط العديد منهم في الأعمال التّجارية

وفي مقدمتها تجارة العقارات، وأيضاً تجارة الملبوسات بالإضافة إلى استخراج

المعادن. دوافع إنشاء مدينة طبرجل جاءت فكرة إنشاء مدينة طبرجل منذ أكثر من

أربعين عاماً لإيجاد حلٍّ لمشكلة أهل البادية السّكنيّة وتوطين البدو الرّحل فيها، حيث

كانوا يعانون من آثار التّرحال الدائم وعدم الاستقرار بحثاً عن مصادر الطّعام والماء

لهم ولماشيتهم، في ظلّ ظروف حياة صعبة وقاسية، وهذا الواقع دفع بالدّولة إلى

التّخطيط لبناء هذه المدينة في موقع يتميّز بوفرة المياه وخصوبة التّربة.

سمسار العقارات  وإجراءات الدولة في طبرجل لم توفّر الدولة جهداً إلّا وبذلته في سبيل تحسين ظروف المعيشة فى السعودية بالذات 

والعمل لدى السّكان، حيث أقامت لهم المساكن، كما أنّها أنشأت العديد من المشاريع

المائيّة، ووزعت آلاف الأراضي على السكّان لاستصلاحها والعمل بها، وحفرت لهم

الآبار المائيّة للرّيّ والسقاية، وقدّمت لهم المنح والتسهيلات والمعونات الزّراعية،

وأقامت فيها مدرسة تُعرف باسم مدرسة الشيخ عاشق اللحاوي، وبنت فيها المساجد

وأشهرها مسجد الشيخ عبد الله الدويرج، وأقامت فيها محميّتين طبيعيّتين عُرفتا

بمحميّة الحرة ومحميّة الطبيق للطيور والحيوانات المهددة بالانقراض، واللتين

تُعتبران من أهمّ العوامل التي تُساهم بشكل فعّال في الجذب السياحيّ لهذه المنطقة.

يتبع لهذه المُحافظة عدد من المُدن التي تحفل بالنشاطات المتعدّدة، إن كان في المجال

الزراعي، أو في المجال التجاري، أو حتّى الصناعي، لتُساهم طبرجل في دعم

الاقتصاد في البلاد.

سمسار العقارات قى مدينة سكاكا بالسعودية الموقع تعتبر مدينة سكاكا المركز الإداري لمنطقة الجوف، وتقع في الجهة الشمالية

الغربية من المملكة العربية السعودية، بحيث تطلّ من الغرب على منطقة حائل

وتبوك، أمّا من الشمال فتطل على المملكة الأردنية الهاشمية بحدود دولية يصل

طولها إلى خمسمائة كيلو متر، أمّا فلكياً فهي تقع بين خطي طول 37ْ/42ْ شرقاً

ودائرتي عرض 29ْ/32ْ شمالاً، ويبلغ ارتفاعها ع سطح البحر 580 قدم وتنخفض

عن المناطق التي تجاورها بحوالي 500 قدم، والذي أعطاها هذه الأهمية هو مكانتها

القديمة بحيث شكّلت طريقاً للتجارة ما بين شبه الجزيرة العربية وبلاد الشام إضافةً

إلى مصر، وكانت تشّكل الطريق البرّي إلى بيت الله الحرام، وما زالت هذه المنطقة

تعتبر أساسية للحدود مع المملكة، ليوجد أكبر منفذ بري في الشرق الأوسط بها،

بحيث تعتبر البوابة الشمالية للملكة العربية السعودية، أمّا عن مساحتها فتبلغ

107.794كم2 أي ما يعادل 4.9% من المساحة الكلية للملكة، وتضمّ المنطقة 16

مركزاً وهي الفئة (أ) بأربعة مراكز و(ب) باثني عشر مركزاً. المناخ يعّد مناخها

صحراوياً وقارياً أيضاً، ففي فصل الشتاء يكون الجو بارداً وتصل درجات الحرارة

إلى 8.5 درجة مئوية، وتكون في أبرد حالاتها في شهر يناير تحديداً عندما تتراوح

درجات الحرارة فيها ما بين 2-7 درجات ما تحت الصفر، والتي توصف بالتجمّد،

وتصل كمية أمطارها خلال فصل الشتاء ما بين 30-60 ملم في السنة، أمّا في فصل

الصيف، فتصل أقصى درجات الحرارة إلى 42 درجة مئوية وعندما تنخفض صيفاً

تصل إلى 30 درجة، وتبلغ سرعة رياحها الشمالية الغربية ما يقارب 5.7 ميل في

الساعة الواحدة تحديداً في شهر إبريل وسبتمبر، وباقي الأشهر تكون الرياح فيها

شرقية إلى غربية.

سمسار العقارات والطبيعة الجغرافية يقع حوض النفوذ الرسوبي الكبير في الجهة الاخرى فى السعودية فى الشمال الغربى

الشمالية، ويغطي الجهة الجنوبية منها صحراء النفوذ، أمّا في الجهة الشمالية الغربية

يقع سهل وادي السرحان والذي يمتدّ ليصل إلى الجزء الجنوبي من الأردن. المناطق

السياحية تتمتّع المنطقة بالعديد من المقوّمات السياحية التي تجعل منها منطقة مميزة

تجذب العديد من السياح، وأهمّ عناصر الجذب السياحي في المنطقة: توافر العديد من

الآثار القديمة والعريقة في المنطقة. توافر بيئة مناسبة للسياح كوجود الطرق،

والمنتزهات، والفنادق، والمزارات السياحية، إضافةً إلى الأسواق التجارية. وجود

المشاريع الترفيهية للسياح والزوار ولمختلف الأعمار كالملاهي، والألعاب المائية.

سمسار عقارات اراضي للبيع فى الكويت

تُعتبر الكويت واحدة من أبرز وأجمل دول الخليج العربي، بحيث تحيط فيها مجموعة

من الدول العربية الأخرى، فمن الجهة الشمالية والغربية تحدّها العراق، ومن الجهة

الجنوبية تحدّها المملكة العربية السعودية، ومن الجهة الشرقية يأتي الخليج العربي

ليحيط بها، أمّا مناخها فهو صحراوي فتكون حرارتها مرتفعة صيفاً ومنخفضة شتاءً،

واقتصادياً يعتمد على النفط بشكل أساسي؛ لأنّها تصنّف كواحدة من أكثر الدول

العربية المنتجة للنفط، إضافةً إلى اعتمادها في الدخل على السياحة؛ لأنّها تضمّ

مجموعة من الأماكن السيحية المميزة ومن أهمّها ما يأتي: أفضل الأماكن في الكويت

سمسار العقارات وأبراج الكويت تشمل ثلاثة أبراج واقعة على ساحل الخليج العربي لمدينة الكويت في كل مكان فى 

منطقة تسمّى رأس العجوزة، وتمّ افتتاح هذه الأبراج بشكل رسمي في العام 1979م،

حيث يبلغ ارتفاع أعلى برج فيها والمسمّى بالبرج الرئيسي حوالي مائة وسبعة

وثمانين متر، والذي يضمّ أجمل مناطق الكويت، وتحتوي هذه الأبراج على خزّان

ضخم للماء. بيت السدو: هو عبارة عن بيت للتراث تمّ تأسيسه في العام 1979م؛

بهدف المحافظة على تصنيع السدو التقليدية منها، وهي عبارة اراضي للبيع عن حياكة ونسج

للصوف وبيوت الشعر والخيام، وتقام فيها مجموعة من المعارض الفنية بشكل

سنوي، وعندما تمّ تأسيسه لأوّل مرّة كان مصنوعاً من الطين، وكان ذلك في العام

1936م. الجزيرة الخضراء: هي عبارة عن جزيرة اصطناعية تمّ تأسيسها بالقرب

من الأبراج، وتغطّي مساحة سبعمئة وخمس وثمانين متراً، ومجّهزة بمجموعة من

المطاعم وقلاع الأطفال والمراكز الخدماتية، إضافةً إلى مدرج روماني.

سمسار العقارات وجزيرة فيلكا تصنّف كواحدة من أجمل وأقدم الجزر التاريخية الكويتية؛ لأنّها ترجع لعصور

الألفية الثالثة لما قبل الميلاد، وتضمّ العديد من الآثار والمعالم التاريخية، وتنظّم إليها

الرحلات كلّ فترة. شاطئ المسيلة يسمّى بساحل المسلية ويمتّد طوله إلى ثلاثمئة

وخمسة وثلاثين متر، ورماله بيضاء اللون فتظهر مياهه كأنّها ناصعة البياض وبجوارها اراضي للبيع كثيره ،

ويضمّ ثلاث حمامات للسباحة لجميع الفئات العمرية. صالة التزلج: هي عبارة عن

صرح رياضي ضخم تمّ تأسيسه في مدينة الكويت في العام 1980م، ويغطّي مساحة

ثمانية آلاف وثمانية وتسعين متراً مربعاً، ويتألف من صالتين مزودتين بخدمات

رياضية وصحية وترفيهية.

سمسار العقارات والقرية التراثية سمّيت بهذا الاسم؛ لأنّها تضمّ العديد من المباني والمساكن التراثية القديمة، يذهب إلها

السكان لركوب الخيل العربية الأصيلة وإقامة حفلات الشواء، وتضمّ متحفاً يرجع

للشيخ عبد الله الصباح. المركز العلمي: تمّ  بناؤه على الشاطئ بحيث صمم على نمط

العمارة الإسلامية القديمة، ويتألّف من ثلاث قاعات للندوات الثقافية والترفيهية.

سمسار العقارات بالكويت هي إحدى مدنِ الخليج، والتّي تقع في الشّمال الغربي من العراق، وفي الشّرق من

الخليج العربي، ويعتبر الطّقس في الكويت من الطّقوس الحارّة، وخاصّة في فصل

الصّيف، وتتميّز بكونها أهم الدّول العربية في إنتاج النّفط، وبذلك يزداد دخل الفرد

فيها بنسبةٍ كبيرةٍ. الأماكن السّياحية في الكويت الجزيرة الخضراء و بها عقارات اراضي للبيع هي عبارة عن

جزيرةٍ اصطناعيةٍ خضراء، وتقع بالقرب من أبراج الكويت الثلات، والّتي تُعتبر من

أكبر الأبراج في العالم، كما تتميّز هذه الجزيرة بوجود برجٍ سياحيٍ بها، والعديد من

القلاع، والخنادق، والشّلالات، التّي صممت لاستقبال الأطفال، ولقضاء وقت ممتع

بها، والعديد من المطاعم التّي تتشكّل على هيئةِ مدرجٍ روماني قديمٍ لجذب السّياح.

حديقة الحيونات تم افتتاحها من قبل الشّيخ جابر الصّباح، وأطلق عليها اسم حديقة

سلوى للحيوانات، وتوجد هذه الحديقةُ في منطقةِ العمريّة، وتوجد بها العديدُ من أنواع

الحيوانات المختلفة.

سمسار العقارات بأبراج الكويت منطقةِ عجوزة فيصل، وارتفاع الأبراج بها يصل إلى 187 متراً، وهي من أكثر

الأماكن السّياحية لجذب السّياح، فتتميّز هذه الأبراج ببنائها المعماري المميّز، ومعالم

النّهضة المعاصرة، ويمكن من خلالها الإطلال على دولةِ الكويت بشكلٍ كامل. قصر

السّيف يقع هذا القصر بالقرب من المسجد الكبير، وهو قصر الكويت الحاكم، وأول

من سكنه الشّيخ مبارك الكبير، وكان يستقبل ضيوفه به، فيتميّز القصر بموقعه

الاستراتيجّي الجميل؛ حيث يطلّ على ساحل البحر اراضي للبيع ، ويتميّز بالهندسة المعمارية

الإسلامية، وكثرة وجود الزّخارف به، والأقواس، والعديد من المعالم الكويتية

القديمة، وقد شهد القصر العديد من الأحداثِ التّاريخيّة القديمة؛ كاستقلال الكويت،

وإلغاء الإتفاقية البريطانية، وإصدار دستور الكويت، وما زال حالياً مقراً للحكم،

والمقرّ الرّسمي لأمير الكويت، ورئيس الوزراء.

سمسار اراضي للبيع عقارات وبرج الحمراء وهو أحد الأبراج التّي تقع في الشّرق من دولة الكويت، وهو أطول ناطحةِ سحابٍ في

الكويت، وحصل على العديد من الجوائزِ منذ بداية إنشائها. متحف الفن الحديث وهو

أحد المتاحف التّي تتبع للمجلس الوطني الثّقافي، فكان قديماً مدرسةً للبنين، فلم يتم

الاهتمام بالمبنى، ثم جاء قراراً رسميّاً من اليونسكو بترميمِ جميع المباني القديمة،

وجعلها مبانيَ أثرية، فتمّ ترميم المبنى، وتحويله إلى متحف عام 2001 فيحتوي

المتحف على العديد من الأعمال الأثرية، والفن الحديث. منتجع صحارى وهو أحد

المنتجعات السّياحية التّي تقع في جزيرة فليكا في مدينة الكويت، ويتميّز بجمعه

للطراز العربي، والأوروبي معاً، فيمكن الإقامة به بأسعار بسيطة، وتناول أشهى

أطباق الطّعام العالميّة، والتّراثية .